购房合同与房产证均写有两人名字，能否过户给其中一方？
杭州市律师
2025-06-21
贷款未还清前，房产一般不能过户。依据《物权法》等，房产过户需产权清晰，贷款未清则产权受限。不及时处理可能导致产权纠纷或贷款违约。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款房产过户需谨慎。操作如下：1.咨询银行是否同意变更借款人；2.若同意，办理变更手续；3.还清贷款，解除抵押；4.双方到房管局办理过户。或保持现状，待贷款还清再过户。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为还清贷款后过户或咨询银行同意后变更借款人。选择时需考虑银行政策、过户费用及双方权益保障。
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