承租人不交房租占着房子不走，能换锁吗？
杭州市律师
2025-04-25
可以换锁，但需房东同意。依据《民法典》，承租人应按规定使用租赁物，不交房租且占房属于违约，可能导致合同解除及赔偿。严重时不处理，房东权益将受损。
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常见处理方式为协商、起诉。首先尝试与承租人协商解决；若协商无果，可向法院起诉要求承租人搬离并支付租金，根据法院判决来执行。
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可以换锁但需谨慎。操作如下：1.与承租人沟通，要求其搬离并支付租金；2.若沟通无果，征得房东同意后换锁，同时保留证据；3.如承租人仍不配合，考虑起诉至法院，依据《民法典》维护权益。
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